石湾新楼盘深莞惠楼市速递:深圳需求外溢 惠州成交回升

汽车资讯 2020-09-1689未知admin

  整体稳定,部分刚需表现抢眼。其中,琳珠华庭凭借紧凑型、低总价、高使用率的优势,周末受到购者关注。

  成交:上周深惠成交量上涨(惠州无大亚湾数据),东莞成交量下降。深圳成交960套,环比上涨18.4%;东莞成交704套,环比下降13.4%;惠州成交1233套,稳定在平均水平。

  后市预判:受新政影响,置业者短期会存在观望。但是,新政对刚需购者影响比较小,同时随着时间推移,换者对政策理解和消化后,预计购买意愿也会明显的回升。

  根据规土委数据,石湾新楼盘上周深惠成交量上涨(惠州无大亚湾数据),东莞成交量下降。深圳成交960套,环比上涨18.4%;东莞成交704套,环比下降13.4%;惠州成交1233套,石湾新楼盘稳定在平均水平。

  

  新供应方面,东莞6个项目取得预售;惠州14个项目取得预售,共供应新2816套,其中2716套,推盘集中在博罗。

  数据来源:东莞住和城乡建设局深圳贝壳研究院备注:东莞市新建商品预售未公布批售数量

  上周全市成交960套,环比上涨18.4%,主要是网签滞后,前几周成交陆续网签。周末琳珠华庭、远洋新干线推盘,市场关注较高,尤其是琳珠华庭,当天去化较快,型热销。上周价格方面,全市为53958元/㎡,环比下降1.7%。

  上周东莞成交704套,环比下降13.4%,商推盘意愿不强,推盘保持低量。全市17149元/㎡,石湾新楼盘环比上涨1.4%,整体保持稳定。(上周无各区镇成交明细)

  上周惠州成交1233套,环比上涨18.0%。受深圳新政影响,部分投资需求外溢至惠州,但是惠湾、临深片区供应不足,置业选择有限。

  土地成交方面,深圳出让南山1商服用地,用地0.34万平方米,成交金额9.33亿元;东莞、惠州无土地成交。

  

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