财经资讯-楼市信心从未消散,请在3个月后迎接2020年春!

财经资讯 2020-03-26158未知admin

  原标题:楼市信心从未消散,请在3个月后迎接2020年春!

  730的最高会议之后,似乎一夜之间,楼市信心被打落凡尘。

  99%的人都认为楼市已毫无赚钱机会,产投资群里近一半的人都在谈论股市。

  然而,仅仅两个月,下面这两句话再次得到验证——

  全世界没有一个国家像我们一样,对赚钱这件事充满永无止境的。

  全世界没有一个国家像我们一样,对买楼这件事也充满永无止境的。

  只需一个政策,楼市预期就能逆转!

  9月之前的佛山经历了一个漫长的酷暑,但楼市却仿若冬天。

  7月,佛山新成交9341套,环比下滑11.6%,同比下滑40%;

  7-9月份,佛山新成交量的连续六次下跌;

  成交下滑最严重的板块,跌幅几乎腰斩……

  12月份的佛山,迎来了一年中最寒冷的季节,但楼市却仿若夏天。

  一个周末,佛山五区一手分别成交937套、1194套、756套,3天合计成交2887套。与上周相比,成交翻倍暴增!

  短短3天的成交量,接近9月份半个月的成交量。

  这一切的逆转,都来自于11月29日佛山发布的最新人才新政:

  在佛山工作,具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购不受户籍、个税、社保缴存。

  佛山限购正式放松,名存实亡。

  于是乎——

  顺德某盘,第一时间撕掉了销控板上的折扣,并打出今夜不打烊的口;禅城某盘,表示即刻取消99折的折扣;南海某盘,表示所有在售源至少上涨3%……

  在一片取消和价暗涨的喧闹中,佛山迎来了本年度最大一批的外地客投资潮——

  佛山外地投资客的占比,较此前已经提高三成有余!

  所谓“不买”的斩钉截铁和“看空”的情绪低迷,只需要一个政策就能击溃弥散!

  只需一个概念,价就能再涨三成。

  过去三个月,绝大多数人的目光都被套着一层层耀眼的深圳所吸引,我们看到了深圳的涨幅达到了20%。

  然而,我们却忽视了深圳旁边的一个城市,其涨幅不仅丝毫不逊色于深圳,甚至个别板块的二手涨幅,还要超过深圳。

  这个城市,就是东莞。

  东莞很妖孽——

  全市平均同比上涨2474元/㎡,同比涨幅14.13%!

  东莞南城、大岭山、寮步、中堂、东城和凤岗等近1/3的镇区,价涨幅超过20%!

  神奇的是,上半年的这些镇区通通都在横盘、磨底,甚至在降价。尤其是凤岗,上半年的降幅一度能达到15%。

  如今因为某些概念的出现,这些镇区的每一个看起来都有了价上涨的理由。

  大岭山和寮步,是因为松山湖的外溢概念,所以分别涨了22%和21%;

  凤岗,是因为深圳地铁横穿凤岗的再次,所以涨了20%;

  最神奇的就是东莞南城,因为东莞的实质性落地,二手价格直接跳涨了30%。而这个所谓的,从2000年开始,就被反复了近20年。

  在落地的一瞬间,对面金域华府的业主就开始躁动不安。4月份的成交价还是220万,落地后的现在,挂牌价已经达到270万。

  中介和东表示,“涨的速度有点快,我都跟不上节奏了”。

  一脸灿烂微笑,绽放在风中。

  一个风传了20年的,如今启动建设,距离建成仍需要最少10年以上,却能在一瞬间把价。

  这种骚操作会让我产生一种错觉——

  不是价不会涨了,而是所有人都躲在阴影里,阴恻恻的等待一个概念风口。

  三成涨幅,只需要一个概念就能激活,哪怕是飘了20年的概念。

  只需一个降价,哪怕去部门口“汪汪汪”也无所谓。

  两个月前的郑州,市场信心跌入谷底。

  二手的挂牌数据突破10万套,成交量价却连续10周以上下跌;

  热门小区的30天带看量,不足10组,个别社区甚至30天0带看;

  新市场上,越来越多的加入打折降价、低的中;

  越来越多的二手中介开始做起新业务……

  11月,关于郑州楼市的一个数据,被广泛——

  郑州二手冰山指数在55个重点城市中,排名倒数第一。

  这个数据出来之后,我朋友圈里那个市场狂躁的中介小哥,静默了很长很长一段时间。

  但是,这种静默很快被一个逗比项目的给打破了,就是上周反复刷屏的融创城。

  融创城,用一周时间,财经资讯让我们见识了楼市里的魔幻现实主义——

  比如,价可以通过反复调整,如此吊人胃口。从10500换成11000,换成13000;

  比如,置业顾问可以直呼看似的购者为“狗”;

  比如,表面上西服革履的营销高管,也可以坐地撒泼耍无赖……

  作为花钱买的大爷,被人耍的团团转,被人直呼犯贱的“汪汪汪”,你狂躁、你不甘、你你出离。当天晚上,无数人融创的,实名人肉骂人者,让她“去死”!

  但是,10500这个价格的那一刻,就像一盆冷水,兜头而下,浇灭你所有的负面情绪。

  的小火苗,再次涌上心头——

  ,似乎消失?这价,似乎能买?买了,似乎能赚?

  于是,被实名的1000万郑州人,又在深夜10点的寒风里,涌入了融创城的部里,排队“汪汪汪”。对,在楼市里当“汪汪汪”,也是需要排队的。

  一个的降价,就能让人走出低迷的情绪,横生排队当“狗”的勇气。

  这种魔幻现实主义的剧情,只有楼市里才能看到!

  过去的几个月,很多人都说楼市的预期消失了,楼市的信心弥散了。

  但我,始终不信。

  可能就是因为开篇那两句话——

  全世界没有一个国家能像中国这样,对赚钱这件事充满无止境的;同时,又对买楼囤这件事也充满无止境的。

  如果把赚钱和买楼囤结合在一起,你就能看懂以上看似魔幻的一系列现实。财经资讯

  我们所有人,从未彻底看空过楼市。

  所谓的看空,只需要一点,就能立即逆转。这些,可以是政策的放松,也可以是一个的概念,还可以是一次的降价……

  绝大多数时候,我们缺的只是一个自己买楼囤的理由罢了!

  这不,过去60天里,已经有10个以上的城市通过各种手段,静悄悄的放松了限购……

  这不,过去60天里,又有一批概念规划落地到了某些一二线城市里……

  这不,过去60天里,又有一批优质城市、优质板块里的某些项目,开始降价促销了……

  既然理由有了,产群里到股市里的那群人,又开始讨论楼市,又开始研究哪里能买了。

  三个月后,财经资讯或许我们又将迎接2020年春的到来了。

  

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